Qui sommes nous ?
Créée en 2011, nourrie de 15 ans d’expérience des marchés de l’immobilier d’entreprise, ACTIVE PROPERTY a pour mission de vous apporter la meilleure stratégie en vue d’optimiser le rendement et la pérennité de vos actifs.
ACTIVE PROPERTY dispose de compétences et moyens techniques permettant d’apporter des solutions sur-mesure pour chacun de ses clients.
Cette méthodologie a conduit à développer ACTIVE PROPERTY en accompagnant ses clients investisseurs et en devenant une force de proposition grâce notamment à la mise en place de veilles techniques et réglementaires.
Les expériences professionnelles et la connaissance exhaustive des métiers de l’immobilier d’entreprises de l’équipe, ont amené à créer et développer la Société ACTIVE PROPERTY sur les fondements et les principes suivants :
- Valorisation à terme du patrimoine de ses clients
- Maintien des locataires dans les immeubles, producteur de valeurs alors même que les changements répétitifs de locataires sont destructeurs de valeur
- Ne jamais se substituer à ses clients décideurs et leur donner en temps réel toutes les informations nécessaires à leur prise de décision
Que faisons nous ?
GESTION DE VOS BAUX
- Etat locatif
- Contrôle du respect des obligations légales et règlementations des baux
- Anticipation des échéances contractuelles
- Conseil et expertise locative pour une meilleure valorisation des revenus
- Pilotage de la commercialisation
- Négociation juridique et commerciale des baux
VALORISATION DE VOS ACTIFS
- Entretien de vos actifs
- Contrôle du respect des obligations des prestataires
- Etablissement de plans pluriannuels de travaux
- Pilotage et suivi des travaux
- Contrôle et amélioration de la performance énergétique
- Veille réglementaire et technique
- Recherche de toute possibilité d’évolution de vos actifs
GESTION TECHNIQUE
- Assistance à la livraison
- Gestion des garanties légales de parfait achèvement, biennale et décennale
- Négociation et pilotage des contrats de maintenance
- Veille réglementaire et technique
- Coordination et suivi des certifications environnementales
- Gestion des sinitres
- Audit fin de garantie décennale – Etat des lieux / pré état des lieux
OPTIMISATION DE LA FISCALITÉ
- Etablissement des déclarations fiscales
- Audit des taxes et réclamation auprès de l’Administration
REPORTING
- Rapport périodique d’activité juridique, financière, technique et commerciale
- Centralisation de la documentation de vos actifs et constitution d’une “data room”
- Assistance à due diligence
GESTION FINANCIÈRE
- Quittancement des loyers et des charges
- Analyse et maîtrise de charges
- Négociation régulière des coûts d’exploitation
- Etablissement d’un benchmark € /m² et tenus d’un cash flow
- Tenue de la comptabilité fournisseurs
- Recherche permanente d’amélioration de la rentabilité financière
Nos engagements
Qualité & Process
Fiabilité
Implication & Adaptabilité
Ethique & Rigueur
Innovation
Respect de l’environnement
Ils nous font confiance
ACTIVE PROPERTY gère 700 000 m2
Une équipe dédiée
Samuel CALLERAND
Directeur - Associé
Antoine DEHAN
Gestionnaire - Associé
Joël BERNARD
Responsable Comptable
Saïd SAJIE
Responsable Technique
Catherine VOUILLON
Assistante de Gestion
Laura LOUIS
Assistante de Gestion
Séverine TRESDOI
Comptable
Charlotte DE SAINT VIS
Gestionnaire
Grégory PARET
Gestionnaire
Jordan LANGLAIS
Gestionnaire Technique
